Responsable projets et expansion - F/H

Au sein de la Direction Immobilière du Groupe Saint-Gobain Distribution Bâtiment France (SGDBF), et plus particulièrement au sein du Pôle « Stratégie Foncière et Projets Immobiliers », vous serez rattaché au responsable du pôle, et vos missions seront les suivantes :

1. Développement immobilier
Vous aurez pour mission, pour une ou plusieurs enseignes du Groupe, de les accompagner dans leur stratégie de maillage territorial, de développement immobilier, et dans la définition de leurs besoins de création et de relocalisation d’agences.
A ce titre, vous engagerez une prospection immobilière intensive sur le périmètre national.
Vous serez amené(e) de manière plus détaillée à :

• Détecter, réceptionner et analyser les offres immobilières selon le cahier des charges et secteur géographique des recherches préalablement transmises par l’enseigne


• Effectuer une analyse règlementaire (Vérification des règles d’urbanisme applicables en lien avec l’activité de l’enseigne concernée)


• Effectuer une pré-analyse financière (analyse des valeurs locatives et/ou vénales de marché)


• Effectuer une pré-analyse technique (hauteurs, charges au sol, état du bâtiment, etc.),


• Visiter les opportunités détectées


• Effectuer le pré-chiffrage des loyers et travaux sur les projets immobiliers et mettre en oeuvre au sein des projets les objectifs du Groupe (RSE, objectifs bas carbone, exemplarité, solutions innovantes etc…)


• Négocier les meilleures conditions locatives (loyer, durée, travaux…)


• Accompagner au besoin les services travaux dans le soutien des projets auprès des acteurs publics (service urbanisme, développement économique…)

De manière plus générale, à participer à l’animation et la coordination d’un réseau d’immobilier d’entreprise : partenaires immobiliers nationaux et autres brokers en immobilier d’entreprises, agents immobiliers locaux, promoteurs, foncières, et ceci au profit de l’ensemble du pôle.

2. Cessions / mises en location immobilières
Vous aurez également sur le périmètre de l’enseigne une partie du pilotage des cessions et mises en location des sites inoccupés. Vous devrez à ce titre :

• Compiler les données et toute documentation utile en vue des futures cessions/mises en location


• Effectuer les analyses financières et les valorisations de sites


• Effectuer le suivi des expertises


• Analyser les potentielles offres reçues et négocier les cessions/locations aux meilleures conditions.

3. Stratégie Foncière & Projets immobiliers
De manière transverse au sein du pôle, vous :

• Participerez à la relation collectivité avec l’équipe du Pôle


• Participerez à l’analyse du dispositif, analyse marché, concurrence


• Piloterez la relation interne (DI-BU-Juridique) sur les projets immobiliers qui vous concernent,


• Piloterez la relation externe (DI-privé/public) sur les projets immobiliers qui vous concernent.

Dans le cadre de l’ensemble de ces missions, vous rédigerez des avis immobiliers pour une remontée au directeur du service.